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二手房房价房租过高建议建立更多公办中介

来源: 2018年07月27日

二手房房价房租过高 建议:建立更多公办中介

核心提示:在北京海淀区,出现了试点的二手房公办中介。据了解,这样的公办中介有利于稳定居高不下的二手房房租和房价,不过,也有反对的声音

二手房房价房租过高建议建立更多公办中介

,认为这是政府的“越权”行为。

很多房屋或租金涨价,中介有很大关系。所以更多由政府来提供这项服务,对稳定房价和租金也有好处。——市人大代表卫爱民

市人大代表卫爱民昨日建议,目前在海淀区试点的二手房“公办中介”应推广至全市,并加入租赁服务功能。对此,市住建委表示,试点扩大的相关政策正在会签,今年将扩大至北京半数以上区县。同时,房屋租赁的“公办中介”也正在研究中。

代表建议:

政府中介有利稳定房价房租

卫爱民认为,目前二手房买卖、租赁市场较为混乱,信息比较混杂,一些站虚假和重复的房源信息较多,缺乏统一的监管和信息平台。“很多房屋或租金涨价,中介有很大关系。所以更多由政府来提供这项服务,对稳定房价和租金也有好处。”

2011年,市住建委在海淀区试点推出二手房交易“公办”平台,在这一服务平台,政府部门无偿提供二手房房源核验服务,拟在平台上公布的房源,须先在区县房管部门进行核验,确保真实。同时平台还提供整个交易流程的服务。

卫爱民说,从目前的二手房交易和租赁来看,买卖双方或租赁双方是可以自行成交或租赁的,但多数选择了中介,原因是房源信息和买房、租房信息无法联通,加之一些买卖双方为省事,就委托中介。他建议,应将二手房交易“公办平台”在全市推行,并加入租赁服务功能。卫爱民还建议平台提供二手房买卖和租赁合同范本。

此外,他认为,应对二手房中介从业人员进行清理和缩减,“现在这个行业从业人员太多,入行门槛很低,人员鱼龙混杂,不仅对管理不利,还容易滋生社会事件。”

住建委回应:

“公办中介”很快将扩大试点

对于人大代表的建议,市住建委相关负责人表示,二手房交易“公办平台”的扩大试点很快就会实施,目前政策正在进行相关部门会签,试点的区县将增至10个左右。这意味着今年北京将有半数区县推行“公办中介”。据悉,这些“公办中介”将提供二手房交易合同范本,供买卖双方使用。

而至于将租赁也纳入“公办中介”服务内容,这位负责人说,去年5月出台的《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》要求,鼓励市有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构,集中开展房屋租赁经营,并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。目前相关措施正在研究中。

争议

政府办中介

属越权?

去年北京提出要设立国有房屋租赁机构时,一些专家提出反对意见,认为政府不应与中介争夺市场,这并不是政府职责。对此,卫爱民有不同的意见。他认为,政府提供这些服务不收取费用,因此并未与中介争利。同时,政府提供这样的服务,本身也是政府应该提供的社会公共服务的一种,并不是“越权”。

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