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势不可挡京商商贸城登顶上半年全国商业地产

来源: 2018年11月13日

势不可挡!京商商贸城登顶上半年全国商业地产销冠

核心提示:据权威地产数据统计机构易居克尔瑞统计:在全国商业地产销售中,合肥京商商贸城屡创奇迹,2013年年底持续开盘22天创下全国最长开盘记录,2014年3月份京商·商贸城以2252套夺得全国商业地产销售冠军,领先第二名两千多套。

在接下来的4月、5月,京商商贸城持续发力,均以超高销售套数、销售面积等销售指标蝉联销冠,势不可挡登顶2014年上半年全国商业地产销售冠军。

据悉,京商·商贸城已实现招商销售一万余套、三万多间旺铺的辉煌壮举,千余家行业协会、实力企业,万名华东品牌经营户联袂进驻,共同谱写中国商贸发展新篇章。

京商商贸城国家级财富平台

作为安徽首个走向世界的商贸大平台,京商商贸城以一骑绝尘的速度持续刷新行业记录

势不可挡京商商贸城登顶上半年全国商业地产

,必将在复兴中华、安徽崛起的新时代写下浓墨重彩的关键一笔。

究竟是什么魔力,让京商·商贸城会当一举绝风尘?让我们一起探究它的财富密码。

天时:中部崛起,长江经济带,长三角经济圈,皖江城市带,多重国家战略利好

时势造英雄,京商商贸城的兴起,首先得益于赶上了中国复兴大时代。中国的GDP总量在2010年首次超过日本,位列世界第二,仅次于美国。国家统计局数据显示,2013年中国国内生产总值为568845亿元,仅仅过去了三年,中国的GDP总量又达到了日本的两倍。

在中国加速崛起的大背景下,国家陆续规划了一系列大战略,极大地促进安徽和合肥加速度发展。2004年,“中部崛起”成为中央政策,旨在促进中国中部经济区——河南、湖北、湖南、江西、安徽和山西6省共同崛起。

2010年1月12日,国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》,这是迄今全国唯一以产业转移为主题的国家发展战略,为推进安徽参与泛长三角区域发展分工,也为中部地区加速崛起点燃了助推器。

2010年5月,国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》明确了长江三角洲地区发展的战略定位,即亚太地区重要的国际门户,到2020年力争率先基本实现现代化。包括合肥在内的长江三角洲城市群已成为国际公认的6大世界级城市群之一。

2014年4月28日,国务院总理李克强在重庆主持召开了包括安徽等长江沿线11个省市主要负责人在内的区域经济发展座谈会,强调要依托黄金水道建设长江经济带,为中国经济持续发展提供重要支撑,这预示着长江经济带已正式上升为国家战略。

多重国字号战略,成为中国崛起重要增长极,作为皖江城市带核心城市,大合肥崛起,叩响发展“新时代”。2009年11月,以合肥为中心的合肥经济圈成立,并迅速囊括淮南、六安、桐城三市,2013年滁州市也加入合肥经济圈。2013年合肥经济圈实现GDP7798.7亿元,占安徽全省的四成。世界著名杂志《经济学人》2012年发布“世界增长最快/慢都市经济体”文章认为,人均GDP合肥增速排全球第一。

国运即商运。在中国复兴,全面建设小康社会,实现伟大“中国梦”的时代背景下;在中部崛起、长江经济带、长三角经济圈、皖江城市带等多重国家战略保障下;在承接苏、浙、沪商贸产业大转移的时代机遇里;在安徽、合肥经济圈飞速发展的带动下……京商商贸城乘势而上,好风凭借力,扶摇直上九万里。

地利:20年“火车站商圈”沉淀,安徽首个综合保税区落户新站,双引擎加速城市崛起

新兴市场不能完全脱离原有的市场资源,凭空“造市”会面临很大的风险。对专业市场来说,最重要的是人气。虽说商铺靠“守”,但与其度过漫长的市场培育期,不如借力成熟商圈。

京商商贸城位居的新站区,毗邻火车站商圈,拥有配套完善、交通便捷的区位优势。合肥商贸物流业主要集中在以合肥火车站为中心辐射的方圆3公里,如安徽大市场、白马服装城、九龙珠儿童城、中绿广场、中州家具市场、国际汽车城、四季青女装市场、瑶海家具大市场……从服装、皮具箱包、百货到文具、玩具、建材、灯具、五金等等,一度独领风骚。

地处新站区核心区的京商商贸城,距离合肥火车站不超过5公里,零距离对接铜陵路高架桥,周边还分布有阜阳路高架、蒙城北路、新蚌埠路、物流大道、北二环等北向、东西向出城口,合肥绕城高速三十头、双墩等多个出入口也在区区几公里之内,未来的地铁一号线天水路站近在咫尺,区位交通优势得天独厚。

新站区1992年与合肥新火车站同步开工建设。1996年,被国家建设部列为全国首家城市综合开发试点区。2012年招商引资总量223亿元,连续三年居全市开发区第一。10多年来,新站区不断朝着建设中部现代物流商贸中心的目标努力,与此同时,从2006年新站区的前进脚步开始往北移动,积极实施其物流立区和商贸兴区战略。

2014年3月,国务院正式批准安徽首个综合保税区落户新站区,保税区刚刚成立的3月份,截至3月21日,新站区新登记内资企业为98户,同比增长2.27倍,注册资本91761万元,同比增长27倍。合肥市市长张庆军表示,合肥保税区将在2014年6月正式开工,2015年7月封关运行。

综合保税区是目前我国境内除上海自贸区以外开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的海关特殊监管区域。综合保税区除了具有出口加工区的“基建免税”、“机器、设备、模具等免税”、“进口不需要配额和许可证”等优惠条件之外,还可以参与现代国际物流分拨、国际贸易、出口加工、保税仓储、商品展示展销等。同时,对普通市民来说,综合保税区一旦有了国外商品展示的功能,今后像汽车、葡萄酒、手表等洋商品都有可能到区内展销。市民在家门口就可以买到更加便宜的进口产品,不需要再“海淘”了。

合肥综合保税区落户新站区,有利于发挥国际物流作用,建成合肥乃至全省商贸物流中心;有利于吸引跨国公司和外向型大企业落户,建成高端制造项目的聚集区;海关特殊监管区域的周边服务业也带动服务配套的发展,医院、学校、娱乐、食堂、银行、商店作为必要配套设施,将随之落户。

随着安徽唯一保税区落户新站区,可以说,京商商贸城是站在了火车站商圈和保税区两大巨人的肩膀上。

人和:华东千家实力企业、万名经营户联袂进驻,登顶2014上半年全国商业地产销冠

600万方京商·商贸城,以华东最全的专业性综合商贸物流市场为目标,汇聚八大专业市场群,涵盖200万方商贸集散地、110万方自持运营商业、商会总部基地、电商产业集群、瞰湖行政公馆、国际购物中心、甲级写字楼、滨水休闲步行街、超五星酒店会所、精品酒店群等十大业态,鼎立华东、中部地区的商业、商务休闲、商贸物流市场集群,成为未来华东对话世界的国际型商贸枢纽。

京商商贸城因地制宜,利用新站区积淀20多年的商业优势,有利结合各个环节,极大地降低了各项成本,最大化地减少了交易及仓储的风险,其间所节约的成本不言而喻。

京商商贸城自持110万方国际名品MALL、滨水休闲步行街、专业市场等业态,并全程统一运营管理,全面引进国际品牌商超、星级影院,通过先进商业规划,与其他业态环环相扣,形成城市级商业中心,为专业市场引爆人潮和消费潮,增加经营商户的经营机会,确保市场持续兴旺繁荣。

目前,包括五金商会、百货协会、服装商会、建材商会、灯具商会等多家商会,均已组织麾下商户集体入驻京商商贸城。这种抱团式的入住,加上开发商自持的110万方商业,使得京商商贸城未来的统一经营和旺盛人气有了保障,可以说京商商贸城商铺“抢到即赚到”,是目前合肥最具价值的“财富大市场”。

中国商业地产50强,国购集团携手金邦商运,拥有一支经验丰富、专业能力极强的商业管理运营团队,形成了一套成熟商业管理模式,并拥有丰富的战略合作品牌联盟资源。在统一运营管理下,京商·商贸城市场将旺场永续。

因此,成功的专业市场开发应该是经营者与消费者的共舞,没有经营者注入、消费者的认同,市场将无从谈起。而持续有效的经营管理,是实现经营者与消费者共融的必然途径。

京商商贸城八大专业市场万商云集,招商热度不减,更多经营商户正在涌入,精品百货区珍藏100套旺铺现正全球火爆招商中。

200万方商办集群,涵括商会总部基地、电商产业集群、瞰湖行政公馆,首批35㎡起投资新品,也即将磅礴入市,敬请期待!

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