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杭州娃欧商场亏损严重或解约将改行做儿童教

来源: 2018年08月02日

杭州娃欧商场亏损严重或解约 将改行做儿童教育城

核心提示:杭州娃欧商场近日由于亏损严重,在4月已经单方面解除了租赁合同,未来将改行做儿童教育城。

娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑,娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年,并有意解除合同离场。

宗庆后跨界商业零售的首次试验或将宣告失败。6月5日,中国房地产报独家获悉,娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑,娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年,并有意解除合同离场。

杭州娃欧商场亏损严重难以支撑

“上个月娃哈哈已单方面提出解除租赁合同,如果正式解约,娃哈哈需担负约1800万元的违约金。”浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)相关负责人向表示,杭州娃欧商场的物业正是浙欧置业旗下的尊宝大厦

杭州娃欧商场亏损严重或解约将改行做儿童教

2012年6月,娃哈哈集团高调宣布进军商业地产,随即于当年11月,在杭州钱江新城尊宝大厦开设全国首个娃欧商场,娃哈哈将这一天定义为“企业发展史上很重要的一天”。

当初为引进娃哈哈集团入驻,浙欧置业也给出了低于市场价70%的租金,合同上的租期长达16年。然而调查发现,开业一年半以来,杭州娃欧商场经营惨淡、持续亏损,逐渐沦为娃哈哈集团的弃子。

事实上,早在今年全国两会期间,宗庆后就曾公开表示不看好杭州的商业地产。“杭州以前商业地产不发达,但是现在在建的有很多,我们也不敢做了。”宗庆后表示。

注意到,今年4月起,杭州娃欧商场开始进行重大调整,商场主体部分已经改成“娃哈哈未来城教育中心”,主营儿童教育咨询、教育服务等,娃哈哈也以此宣布正式进军教育产业。而这看似不起眼的改变背后,是娃哈哈颇为混乱的多元化路径中的又一步乱棋。

“杭州项目存在太多先天不足,失败是意料之中的。”RET睿意德商铺部董事杜斌指出,娃欧商场的定位与娃哈哈集团的主营业务关联度不大,且娃哈哈缺乏从事零售、地产的经验和人才储备,原本就不被业内看好。如无重大改善,未来娃哈哈跨界商业之路必将越走越险。

亏损严重将被抛弃

杭州钱江新城富春路与市民街交叉处,尊宝大厦两座高层写字楼巍然矗立,杭州娃欧商场安静地开在大厦底部的一角。从煊赫一时的娃哈哈商业“高富帅”,到冷冷清清落魄收局的“穷屌丝”,时间跨度仅仅一年半。

2012年上半年,娃哈哈联合了浙江、湖南两省的部分经销商,通过集资参股的方式成立了娃哈哈商业股份有限公司(下称“娃哈哈商业公司”),第一期投资17亿元,主要投向娃欧商场,目标是“5年内做到商业公司上市”。

当年11月29日,娃哈哈集团为加快首个项目落地速度,迅速在钱江新城租下3.5万平方米的物业,开出第一家娃欧商场。彼时宗庆后表示,未来娃哈哈将采取租物业的办法再开设3~5家商城,并计划在5年内筹建100座商场或综合体,而每年平均20座的速度可与万达广场相媲美。

言犹在耳,宗庆后的美好蓝图却在第一步就蒙上了灰色。在现场看到,杭州钱江新城的娃欧商场如今一片冷清,店员倚靠在店铺门口百无聊赖,整层楼上多数收银台都已关闭。一位工作人员告诉,商场因为经营惨淡、亏损严重,目前正进行内部调整。

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