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中国海南花岛房源告急海南楼市开启涨价潮

来源: 2019年01月11日

【中国海南花岛】房源告急 海南楼市开启涨价潮!

海南楼市正重新成为全国的焦点,海南买房潮和涨价潮汹涌而来。

中国海南花岛效果图

2016年成为这场买房潮的开端,品牌房企和购房者同时涌入,当年1490亿元的房地产销售额成为历史最佳,宣告海南正式迈入千亿时代。2016年一场席卷中国1/7国土面积的雾霾

中国海南花岛房源告急海南楼市开启涨价潮

,成为这场买房潮的“助推器”,“很多人在没有准备的情况下匆忙前往海南买房”,但海南楼市并未随着雾霾散去而回归正常,反而继续在疯狂的大道上狂奔。

一位来自上海的购房者告诉易,“我所乘坐从海口飞往上海的班机,一飞机的乘客全是来海南买房的。”汹涌而来的购房者,将海南前期积存的库存迅速消化。过去的一年,海南曾经高企的库存量减少了930万平方米,去化期从45个月大幅下降到23个月,成效明显。

多地房源告急

全国各地疯狂涌入的购房者,将海南楼市重新带回上涨通道,快速上涨的行情给了开发商涨价的底气和信心。澄迈一家项目营销负责人告诉易,目前这个片区基本到了无房可卖的地步;一方面政府放量不够,新一轮的货量接不上来,另一方面现在市场太好,每天刷卡到很晚。“今年老板给我们准备了1000多套的量,这才过了一个多月,已经销售了接近一半”金江一家项目营销负责人说道。

一家清水湾项目的营销负责人告诉易:“最近跟周边几家楼盘的负责人联系,双方直接问‘你们还有多少货?’已经不需要问销量如何了,有没有货才是最关键问题,市场已经到了有货就不愁卖的地步。”市场的高潮让许多地产项目也猝不及防,据易房产走访调查得知,多数项目的货量集中在今年下半年。在经过“双暂停”政策和去年“创历史的去化”后,一些地方政府相应的市县分配货量指标仍在上报批复当中,另外,房企也将开工和工程时间表重点铺排在下半年。

开盘实景图

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