房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

700亩巨无霸地块牵动滨湖房价两房企成最

来源: 2018年08月03日

700亩巨无霸地块牵动滨湖房价 两房企成最强竞争者

核心提示

3月24日,滨湖区BH号700亩巨无霸地块将拍卖出让。有消息称,文一、金大地、置地、绿地等大牌房企均将参与角逐,有业内人士指出,置地与绿地集团的拿地可能性相对较大。然而,无论最后花落谁家,该巨幅地块的成交必将对未来的周边房价产生重要影响。

原创资讯

700亩巨无霸地块牵动滨湖房价两房企成最

?24日土拍看什么?毫无疑问,最大的焦点莫过于滨湖区BH号地块的出让。

据了解,该宗地具有两大特点,一是面积大,达到699.78亩,其中居住用途面积297.77亩,商业用途面积402.01亩;二是位置佳,地块处于滨湖的核心区区域中心,与万达文化旅游城一期住宅以及宝能城、联投中心书城等项目均十分相近,仅这两点就足以体现该宗地的分量所在。

省政府4月搬迁为滨湖700亩地增砝码 凌斌:滨湖地价不会出现下降

上周,省政府4月即将搬迁滨湖的消息一出,让人们再次对滨湖的未来房价和地价产生无限遐想。

滨湖700亩地块卫星示意图

在此消息公布之后,合肥学院房地产研究所副所长凌斌就认为,“合肥滨湖新区,不论是地价还是房价,在可预见到未来都不会出现下调的情况。”也就是说,在他看来,滨湖的地价和房价还将继续沿着上涨的趋势前行。

而此次将要出让的滨湖区BH号地块,从位置上来看,正处于云谷路与包河大道两条主干道交口,从地块上远眺,就可以看见不远处的省政府办公大楼,可见该地块与省政府的距离相当之近。因此,对于该地块来说,省政府4月搬迁的消息释放,无疑又为该地块的地价增添了一个巨大的加价砝码。

“肥肉”太大也不好吃 滨湖地块出让条件苛刻或致房企联合开发

但事实也并不完全如此,因为从地块面积分析,近700亩大小的土地面积,看似是一块巨大的“肥肉”,但正因为这块“肥肉”过大,因此并不“好吃”。

据了解,事实上,关于该宗地块的出让条件其实相当苛刻。文件中规定,商业自持面积不少于商业总面积的50%,另外,还要求引入五星级酒店并全部自持、建设不低于3000㎡的国家级非物质文化遗产传承人经营场所,以及不低于1.5万㎡的大型健康运动中心等等。

从这些要求中可以看出,政府对于该宗地开发商运营能力的要求相当之高,这么大面积的商业开发仅仅依靠单独房企的力量或许难以完成,因此,不少业内人士预计,该宗地最终很可能将是两家房企联合开发。

随机文章