房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

二套房公积金贷款首付比例降至2成购房者喜

来源: 2018年08月23日

二套房公积金贷款首付比例降至2成 购房者喜忧参半

?核心提示

日前,安徽省出台1号文件,明确提出拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,二套房公积金贷款最低首付比例由30%降至20%,并且,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5 年,最长贷款期限为30年。这一政策的督促落实,将会给购房者带来多大的实惠,又能对合肥的楼市以及安徽其他城市的楼市带来多大影响?

原创资讯 1月26日安徽省出台1号文件,明确提出拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付比例由30%降至20%。并且,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5 年,最长贷款期限为30年。

该项政策的出台落实,究竟能给购房者带来多大的实惠,又能对合肥的楼市以及安徽其他城市的楼市带来多大影响,无疑是人们当前最为关心的问题。

二套房公积金首付降至2成

二套房公积金贷款最低首付比例由三成降至两成

购房者喜忧参半 对楼市影响甚微

首先,二套房公积金贷款最低首付比例由30%降至20%,对于很多打算使用公积金购买二套房的人来说,显然是有一定的好处。

以一套总价100万的房子来算,首付比例下调至20%,意味着购房者首付款将由30万减少到20万,总额减少10万元,这对于想要再次购房,却又一时资金紧张的人来说,显然是一个利好消息。

但是首付款比例的减少对于很多人来说,却又喜忧参半,喜的是首付款降低,更容易出手买房,忧的是首付款减少,剩余的贷款金额增加,这样利息也将增加。以20年期为例,公积金贷款70万元,每月还款额度为3970.37元,利息为25.3万元;而公积金贷款80万元,每月还款额度为4537.57元,利息为28.9万元,利息总额增加了约3.6万元。

对此,不少购房者表示:“虽然首付款减少了,但是每月的还款压力却增加了,房款总额也增加了,这样对我们来说也是个纠结的问题,到底是买还是不买,算一算好像最后其实也得不到什么便宜。”

的确,类似于首付款减少的政策,无论是公积金贷款还是商业贷款,去年都有出台。但是从政策效果来看

二套房公积金贷款首付比例降至2成购房者喜

,对市场影响并不明显。据悉,合肥目前对于该项政策已经落实,但是在的前期走访过程中,购房者和楼盘的工作人员纷纷将此类政策看得并不太重,对于房价和销量来说影响甚微。

随机文章