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新站买房可看菜下单未来或形成四大置业板块

来源: 2018年08月09日

新站买房可“看菜下单” 未来或形成四大置业板块

新安房产?原创资讯 近期,新站区管委会举办了新站优质土地推介会。据悉,此次10宗地块主要集中在七里塘板块,天水路附近,陶冲湖板块以及磨店。未来这些区域或将成为新站区热门置业板块,购房者可“看菜下单”。[国购广场旁26亩黄金地块终推出 传王府井有意拿地]

新站区置业环境改善

七里塘板块

在七里塘板块,预计将会出让三宗地块,分别为新站区XZQTD175号地块、XZQTD176号地块和XZQTD176号地块,面积共计304.14亩,规划为商业居住。

七里塘板块靠近老城区,基础设施配套完善,交通便捷。新蚌埠路、物流大道、铜陵北路与北二环路形成便捷交通络,附近还有地铁1号线的物流大道站点,未来区域价值明显。随着多宗商业地块的入市,板块未来居住环境更加优越。

在价格方面,该板块为新站区房价最贵区域。目前已经聚集了禹洲中央城和宏章尚品御园项目等多家楼盘。其中宏章尚品御园住宅备案价已经达到8055.21元/㎡,禹洲中央城售价预计在8000元/㎡以上。

陶冲湖板块

在此次推地推介中,陶冲湖板块推介土地最多,分别推出新站区XZQTD179号、XZQTD180号以及XZQTD181号地块。出让面积共计560.58亩,占到新站推介土地的一半,均规划为商住用地。

而在整个新站区的规划中,陶冲湖板块被规划打造为陶冲湖国际社区。依托现有陶冲水库,规划建设成为高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。

“从人气、规划、基础建设等方面综合来说,陶冲湖板块是非常具有发展潜力的。”2012年11月,蓝鼎进驻站北陶冲湖板块,打造了现在的京商商贸城。项目建成之后,将成为安徽和合肥最大的专业综合商贸物流市场。

陶冲湖板块商业办公集群效应形成后,将带动整个板块住宅市场的发展。目前该板块已经进驻了绿地和家天下两家房企。有相关人士分析,绿地香树花城售价不太可能会低于7000元/㎡。而家天下项目地价已经拍到了590万元/亩,预计售价在7000元/㎡左右。

天水路

在此次推介中,天水路周边仅有一宗新站区XZQTD178地块出让,该片区目前已有华润熙云府、力高君御世家、大富新领地等项目。目前还处在开发的初期,但已经形成一定的居住氛围。加上靠近未来地铁1号线延长线天水路站,未来居住将更加便捷。

目前在售的楼盘有华润熙云府,销售均价在6800元/㎡左右。力高君御世家预计5月份开盘,而首开价格5988元/㎡起,根据备案价显示,其主力价格在6800—6900元/㎡。而大富新领地预计价格在7000元/㎡以上。

磨店

在推介的10宗土地中,还有三宗土地位于磨店,分别为新站区XZQTD182、XZQTD183、XZQTD183地块。在政府的规划中,磨店将作为职教新城,未来将规划为政治、经济、文化、教育、旅游“新中心”。

目前新站主要在售楼盘有圣联梦溪小镇、百大商业广场。其中圣联梦溪小镇销售均价为5600元/㎡,百大商业广场销售均价为5600元/㎡。预计未来新建项目的价格也在这个范围。

相比合肥九区的其他区域,合肥新站区称得上是价格洼地。从不同区位来看,新站区价格也分为四个区间。新站是一个新的板块,相对于其它已经趋于饱和的片区来说

新站买房可看菜下单未来或形成四大置业板块

,具有很大的发展空间。加上未来大批量土地供应,新站区或将成为摆脱“房源荒”,成为购房者的新选择。

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