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热销难掩各房企窘状合肥房企营销方式不断创

来源: 2018年07月17日

热销难掩各房企窘状 合肥房企营销方式不断创新

核心提示:1月至5月多数城市的住宅成交量整体呈现快速上扬趋势,楼市“红五月”显现。国内一些主力上市房企巨头,也陆陆续续发出了一季度“成绩单”。尽管多个城市在2、3月份后不断传来热销的消息,而随后,100多家房企公布的一季度业绩榜单,则显示出整个国内房地产行业“钱景”严峻。开发商们还是有着十分大的压力

热销难掩各房企窘状合肥房企营销方式不断创

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多家房企面临缺钱的窘境

前几天的的还报道了,6月6日,包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚,在包头市东河区某酒店上吊自杀。据目前已知的数额,魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元,单笔借贷最高达1.2亿元。

包头最大房地产企业董事长自杀。

对于魏刚的自杀,当地普遍看法是“摊子铺得太大,不动产太多”;包头市一位房地产企业负责人表示,由于房地产市场调控加码,包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。

而开发商跑路的例子也在不停上演着。合肥疑似多名开发商跑路、长沙多个开发商疑似跑路、贵州一楼盘开发商疑似跑路、巢湖某楼盘开发商疑似跑路……越来越多的开发商跑路,昭示中小开发商已经遭遇资金断链的严重困局。

相对于巨大的企业资金缺口,现在所出现的楼市回暖现象也只是杯水车薪,即便银行首套房贷利率下降,各地政策逐步微调,都显示楼市似乎转向的信号,但在房企融资方面,监管层面并没有开闸“放水”为房企解渴的意思,房企们还是不得不探寻各种粮草以备过冬。

数家中小房企涉足矿业

面对如今“钱紧”的困境,更多的房企,则开始选择了开发矿业。今年以来,多家中小上市房企公告涉矿。

虽然不乏跟风、投机成分,但出乎预料,一些涉矿的开发商更多表现出的是冷静和谨慎,涉矿房企表示他们对矿业操作的风险已有心理准备,此时投资矿业,更多是调控下上市中小公司的无奈选择。

业内人士称,虽然风险难免,但是这些转型的风险肯定小于继续扩大房地产。还有一些房地产企业,纷纷涉足电煤、旅游开发等领域。客观而言,以上这些,正释放出中国房地产业分化、洗牌的信号,正释放出中国经济产业格局重置的信号。

合肥房企营销方式不断创新

大环境之下,为求销量,为改变窘状,各种五花八门、稀奇古怪、创意十足的促销方式也不断在合肥楼市上演,合肥楼市仿佛一下进入了楼市营销多元化时代。

早在去年11月份,合肥就有不少开发商推出一成首付,引起了强烈的关注度,然而所谓的首付一成,只是开发商的一种营销策略,并不是只要一成,而是分期首付。而继垫首付、帮还贷之后,合肥又出现过开发商主动替购房者“付钱”的事件。合肥蜀山区还曾有楼盘打出“最高赠送40平米”的广告,面对政策调控,开发商各尽其招,除了玩“低价”、高优惠外,赠送面积也成了开发商吸引购房者的营销方式。

“来就送新鲜草莓15斤”,合肥楼市创意营销,让人眼前一亮。记得那条被称为史上最牛的售楼广告“买房送2吨汽油”吗?也是合肥某楼盘的促销手段呢!近期合肥北一环楼盘又出奇招,进行海量式的“营销”。

总之合肥各房企的营销方式还在不断创新中,无非是为了达到自己的销售目的,想取得良好的业绩,来赢得更多的客户,改变自己的窘状。

点评:在楼市调控中,开发商涉足其他企业或者不断改变营销方式并不一定是最好的出路!开发商应该更多的从客户角度考虑,寻求更好地出路来!(曹海云)

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