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又两城紧急限售住建部发文房地产调控不放松

来源: 2018年11月23日

又两城紧急限售 住建部发文“房地产调控不放松”

5月18日晚,奉化、杭州湾新区正式发布限售政策

又两城紧急限售住建部发文房地产调控不放松

,范围涵盖目前宁波圈外楼市较火的两个区域:奉化城区、杭州湾新区,政策中规定新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权属证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同签时间为准,5月19日起,正式实施。

5月18日,福建三明市政府发布《关于加强房地产市场调控的通知》。三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房,非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房,取得不动产权属证书未满三年的,不得上市交易。企事业单位,社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房,取得不动产权属证书满三年后方可转让。该《通知》自发布之日起施行。

楼市政策不断收紧

2018年以来,全国楼市调控政策频出,据不完全统计,有关房地产调控政策一百多次,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达三十多次,25个城市与部门陆续发布调控政策。而5月份以来,楼市调控还在继续,限购、限售范围不断扩大,仅“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。

值得一提的是,针对近期部分城市房地产市场出现过热、投机炒作等情况,住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求:一是加快制定实施住房发展规划;二是抓紧调整住房和用地供应结构;三是切实加强资金管控;四是大力整顿规范市场秩序;五是加强舆论引导和预期管理;六是进一步落实地方调控主体。

通知强调,各地要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性。

当然,与以上被约谈的城市相比,合肥楼市表现还算“温和”,至少在住建部的眼中,房价还是相对平稳。2018年以来,合肥房价得到明显控制,新房价格涨幅被限、土拍严格限价,市场也没有出现大的波澜。所以,对于刚需来说,趁着政府严格限价的机会,趁早上车,完成置业计划才是明智之举,以下这些项目,或许可以作为参考。

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