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二手房过户需要注意的5个问题二手房的代价

来源: 2018年08月16日

二手房过户需要注意的5个问题 二手房的代价也很大

核心提示:新政袭来,二手房市场遭遇冲击。短时间内

二手房过户需要注意的5个问题二手房的代价

,办理二手房过户业务的客户增多数倍。但是在办理过户的过程中,还有许多需要注意的问题。

过户费等相关手续费的支付问题。

购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题,因为房产证是否超过5年,这个很重要,超过5年的过户费就很低了,而不足5年的过户费则相当得高,还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。

一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。

这个要在过户之前问清楚,如果自己马虎了,没问清楚就过户,随之而来的可能就会出现一系列的麻烦,毕竟买房子不是小事情,一定要仔细慎重。

要仔细检查房产证等相关证件的真伪。

有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子,一旦交付定金之后,骗子就是溜之大吉,这时候即使后悔也来不及了。

及时办理过户手续。

有个同事购买了一套二手房,购买的时候房产证差几个月不够 5年,双方协商够5年再办理过户手续,买方交付一定数额的定金,结果几个月之后房价上涨,卖家却又后悔了,要取消交易,本来是乔迁新居的好事最后却弄的都不愉快,因此,看中了房子之后就要及时办理过户手续,不要拖拖拉拉,以免夜长梦多。

水电煤气等相关手续也要及时办理。

购买二手房除了要及时过户之外,水电煤气等相关手续也要及时办理,用自己的名字开户,以免以后产生不必要的纠纷。

点评:虽然想赶在细则执行前购房,但是该注意的问题千万不能忽略。二手房的代价也不小,不能让自己后悔。

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