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观察只准降不给涨房价成合肥楼市调控命门

来源: 2018年10月26日

观察|只准降不给涨? 房价成合肥楼市调控“命门”

原创资讯 近期,第三波楼市调控政策又汹涌而至,上至国家发改委、住建部、银监会,下至合肥房管局、物价局等部门接连发声指示。“只准降不给涨”并不是空穴来风,合肥目前仍然坚持咬定“房价调控”不松口。[2818套房将上市 合肥市区房价未涨仅2盘提价卖精装]

只准降不给涨?

房价的走势成合肥楼市调控“命门”

为了使合肥楼市符合主流价值观,“健康有序”的发展,有关部门也是煞费苦心,一大波调控措施接踵而至。自10月2日重启限购之后,合肥楼市降温明显。

虽然自9月30起至10月末,合肥备案系统一直显示市区0备案,据知情人数透露,其实合肥市区一直有房源备案,未对外显示但一直上报高层。另外,据新安房产统计数据显示,11月1日,合肥市区住宅房源备案套数为3401套,也算得上是10月份合肥楼市成绩,这与9月成交的6574套相比成交量下降48.27%。

虽然限购以来合肥成交量大跌,但是房价环比涨势仍未改变。据国家统计局发布的消息,10月份合肥房价环比涨1.5%,排名全国第16位。

此外,根据中国房地产业协会数据,合肥一手房交易价格指数为1926.4点,环比上涨1.36%,同样在上涨之中。

合肥房价变动指数

此外

观察只准降不给涨房价成合肥楼市调控命门

,合肥房价调控之路一直没有放松。11月5日,合肥就开始实施房地产市场专项整治,重点检查房地产开发建设、销售(代理销售)等开发经营行为。发布虚假广告、捂盘惜售、捆绑车位、卖号头加价销售等行为将被严查。

而近期,一份未经证实的文件在朋友圈流传,文件点名北上广深在内的16个城市要丢掉幻想,房价环比10月份一定不能增长。其中合肥、天津、南京、苏州、杭州、厦门、郑州、武汉等均在其中。

合肥有关部门也在15日晚间紧急开会,会议内容未正式公布,但已经被传的满城风雨,主要精神还在于控制房价。例如新项目需提供整个项目明码调价方案,首次申请比市场价格低的项目开设绿色通道;首次备案楼栋以区域最低备案等……

另外17日,合肥市物价局即发布措施强化商品房市场价格监管,同样传达了控房价的精神:建立开发项目明码标价销售方案承诺机制;开设明码标价备案绿色通道。申请办理明码标价备案,且备案价格低于本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格的项目,开设绿色通道,即报即办,加快市场供应;以区域平均备案价格指导企业科学合理定价。

房管局对开发企业的专项整治还在继续

此外,房管局对开发企业的专项整治还在继续,对代理销售的检查也丝毫没有放松。近期,各大售楼部仍在排查是否有违规违法销售,除了售楼部必须公示所有文件以外,还要排查销售人员是否存在捂盘惜售、炒卖房号、垫付首付款、捏造散步涨价信息等行为。

可见,政府对这一波调控的决心不可低估!

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