房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产要闻

疯狂吧土市抢地大战即将上演5月14日土拍

来源: 2018年09月09日

疯狂吧土市|抢地大战即将上演 5月14日土拍4大看点

新安房产?土地资讯? 不论是成交地块数量还是质量,5月14日土拍会都堪称是2015年合肥土市的“明星周”。备受关注的政务区ZWQTA-地块以及蜀山区W1501地块都将在这一天拍卖,这场土地拍卖会可谓是看点多多。那么

疯狂吧土市抢地大战即将上演5月14日土拍

,这一场土地拍卖会有哪些看点?

5月14日土拍地块信息表(点击查看大图)

看点一:地王花落谁家

在4月29日,高新区KF5号地块吸引17家房企竞争,地价拍到850万/亩,成为成交单价和成交总价双料地王。“如此偏远,如此贵”成为业内对该地块的普遍看法。在5月14日土拍中,多宗地块属于难得一遇的地块。地王究竟从哪宗地块出,又会诞生多少个地王,成为本场土拍的看点之一。

因为老城区地块的稀缺性,三里庵成交地价普遍比较高。蜀山W1501号地块占据长江西路核心地段,具有单价地王潜质。加上位于地铁2号线西园路站的出入口,无疑为该地块的成交价增添砝码。

地王将出

从地块位置来看,政务区ZWQTA-号地块位居政务区核心区域。政务区土地尤其是居住地块日益稀少,并且该宗地块参考价高达610万元/亩,创下政务土地参考价新高。起成交价破千万元不难。不出意外,今年的合肥单价地王将会从这两宗地块中诞生,而蜀山区W1501地块更具竞争力。[疯狂吧土市|谁夺政务宝地?金地招商曾参加区域土拍]

相对于蜀山区和政务区地块“精贵”,在本场土拍中,经开区将有两宗相连地块出让。根据统计数据显示,目前经开区土地最高成交价为中环投资在2014年6月20日创下的560万元/亩。

世茂在2014年7月17日仅以560万元/亩平了这个纪录,未能突破这个价位。截至到现在,560万元/亩土地成交纪录已经保持了近一年时间。在5月14日这一天,合经区号地块、合经区号地块这两宗地块或将打破经开区最高成交单价,成为经开区新的单价地王。

看点二:最高成交价能否突破2370万元/亩

2014年1月9日,合肥原溪置业投资有限公司以2370万元/亩拿下W1307号地块,楼面价14220元/平,溢价率216%,总价4.24亿,成为当年的合肥单价地王,并创下了合肥土地成交的最高纪录。

据了解,蜀山区W1307号地块(原溪置业拿)地段位置不及蜀山区W1501地块。也有人预测,蜀山区W1501地块拍到2000万元/亩都是保守。在日益回暖的合肥土地市场,以及不断高涨的拿地热情下,蜀山区W1501地块能不能突破2370万元/亩?成为本场土拍会中另一看点。

随机文章